大洗牌？疫情事后，修建业的新挑战、新机缘

战胜疫情，是当前我国唯一的大事。关于疫情已经有许多媒体报道了，今天暂不谈疫情，主要来谈谈疫情对于修建业发生的一些深远的影响及意义。

尽最大的努力迎接挑战这次疫情的影响力之大，可以说是超出了我们的预估。疫情之后，经济承压已是或许率事件。至于影响有多深，我们欠好预估，不外我们可以参考2003年非典的数据。2003年3-4月非典疫情大规模发作，二季度中国GDP同比力一季度大幅快速回落2个百分点。

可是这次和2003年非典有个本质的区别，那就是这次是在中美经贸摩擦刚缓和的情况下，叠加肺炎疫情。而且本次疫情的感染性更强，加上春节节点因素，对服务业、企业复工以致于整个制造业及出口的打击更大，中国经济可谓是雪上加霜，这次所面临的挑战肯定也是史无前例的。说这个主要是起警醒作用，要意识到这次疫情将会带来的影响力，从而给大家做美意理准备，尽最大的努力，做最坏的计划。

基建将再次担纲每当经济承压，我们的基建都义无反顾的当起了顶梁柱，这次疫情之后，基建或许率同样如此。履历过非典，如今我们的向导层在面临突发事件时的决议更快，更稳健。

1、多部委打出抗疫组合拳2月1日，央行、财政部、银保监会、证监会、外汇局五部委出台金融支持政策，要求通过适当下调贷款利率、增加信用贷款和中恒久贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害影响；对受疫情影响较大的行业以及有生长前景但受疫情影响暂遇难题的企业，特别是小微企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。2月2日，财政部又公布通知，要求对疫情防控重点保障企业贷款给予财政贴息支持，加大对受疫情影响小我私家和企业的创业担保贷款贴息支持力度，优化对受疫情影响企业的融资担保服务。

停止2020年2月3日零时，各级财政累计下达疫情防控津贴资金470亿元。同一天，央行宣布2月3日开市首日开展1.2万亿公然市场逆回购操作投放资金，确保流动性富足供应。同时央行又下调7天期和14天期逆回购利率10个基点。在2月3日创记载单日公然市场操作投放1.2万亿元后，2月4日人民银行继续富足供应流动性，当日公然市场操作逆回购投放资金5000亿元，央行两日投放流动性累计达1.7万亿元，充实显示央行稳定市场预期、提振市场信心的刻意。

2、首支战疫专项债于2月6日刊行3、以恩报恩磨难见真情，国家和人民都是看在眼里的。央行将会同多部委对疫情防控主干企业实行名单制治理，通过专项再贷款向金融机构提供低成本资金，支持金融机构对名单内企业提供优惠利率的信贷支持，中央财政对疫情防控重点保障企业给予贴息支持。4、支持中小建企是重点工人返工延迟，房地产、基建生产都将受到严重影响，因停工停产造成的人工成本、质料价钱上涨成本、库存成本都市上升。

此次疫情对中小修建企业将碰面临庞大打击，尤其是那些现金流欠好、谋划治理能力不强的中小建企将遭遇严峻挑战。说到这， 大家都纷纷支招，好比支持中小企业最有效的措施，一是减税降负、让利于民，同时在税费征缴等环节手稍微松一松，放水养鱼；二是财政政策、钱币政策要发挥更大作用，抓紧出台针对中小企业的差异性降息等政策。疫情之后，修建业面临的影响基建、房制作成直接影响在《全国各省企业复工时间来了：节后工地不得擅自复工，不遵守可能要坐牢》一文中谈到，现在已有数十个省份通告推迟复工时间，复工的推迟对基建、房建的施工影响是直接的。

基建方面，1月份地方政府发债规模凌驾8000亿，其中新增专项债7216亿，地方政府短期资金相对丰裕，复工的推迟导致项目进度滞后，资金投放受阻，基建投资的压力进一步加大。因此一旦疫情竣事之后，肯定会泛起项目集中发作开工、及赶工期的现象，这个大家要有心理准备。其次对受疫情影响严重的地域预计会进一步加码基建投资，固然除了通例基建的刺激加速外，疫情之后预计会又多了一个项目，就是医疗基建，到时候全国的医院面积可能会翻几翻。

房地产会否再次开闸？可能有人会问，既然疫情影响这么大，那么国家是否会像2003年非典时期那样再次开启房地产这个大闸呢？我预计不会，因为如今和2003年截然差别，现在宏观杠杆率要比2003年高得多、中国多年来已开展了大规模的基础设施建设。而且期间我们一直在加鼎力大举度调控房地产泡沫，所以现在的政策空间和2003年相比可能较为有限。因此我们认为政府不会大规模刺激房地产市场。

BIM等信息化手段应用的提升这次疫情，火神山医院、雷神山医院的制作速度让全球都重新认识了中国这个基建狂魔的效率。而背后有很大一部门的劳绩来自BIM及信息化的应用的支撑。好比火神山医院设计方案落实的历程中，BIM大显身手，充实体现了BIM在整体统筹计划，项目协调、可视化模型建立等方面重要作用。

从1月27日到29日，短短72个小时。根据要求，修建面积达2.5万平方米的火神山医院工期短。因此，工程接纳边设计、边施工、边修改、边调整，交织突击完成。

这其中最浩劫点就是时间紧，没有任何返工的时机。设计师一边建模出图，工地也一边举行施工，这种方式以前从没遇到过。平时容纳1000个床位病房的医院BIM模型，或许需要六小我私家举行一个月左右时间的设计建立，而这次只有3天。

设计历程中，不仅样板间模型要设计合理、做好碰撞检测。还需要思量到：信息互通、电力供应、整体协调计划。国际工程是否适用条约索赔？在《因疫情造成的工期延误，相关索赔怎么办？》一文中谈到，疫情对于《民法总则》、《条约法》、《建设工程施工条约》等海内情况条款下关于索赔的分析。疫情虽然是在武汉发作，可是其影响力可能扩大到国际工程领域。

特别是对于从我国海内举行大规模设备质料采购和劳务输出的项目来说，影响可能更严重，进而严重影响到项目的工期和实施成本。那么索赔对于国际工程中是否适用呢？凭据FIDIC EPC条件第19.1条的划定，“不行抗力”系指某种异常的事件或情况：（a）一方无法控制的；（b）该方在签订条约前，不能对之举行合理准备的；（c）发生后，该方不能合理制止或克服的；（d）不能主要归因于他方的。

只要满足上述(a)至(d)项条件，不行抗力可以包罗但不限于下列种种异常事件或情况：（i） 战争、敌对行动（岂论宣战与否）、入侵、外敌行为；（ii）叛乱、恐怖主义、革命、暴乱、军事政变或夺取政权、或内战；（iii）承包商人员和承包商及其分包商其他雇员以外的人员的骚动、喧闹、杂乱、歇工或停工；（iv）战争军器、爆炸物资、电离辐射或放射性污染，但可能因承包商使用此类军器、炸药、辐射或放射性引起的除外；（v）自然灾害，如地震、飓风、台风、或火山运动。虽然FIDIC EPC条件上述第(i)至(iv)项枚举的不行抗力事件并未包罗盛行病（nCoV疫情应属典型的盛行病epidemics），但并不意味着FIDIC EPC条件将盛行病清除在不行抗力的规模之外，因为使用了“包罗但不限于”（include, but is not limited to）的说话。

因此我们认为，凭据国际工程的一般实践，疫情原则上应认定为国际工程承包条约下的不行抗力事件，承包商可就因疫情而迟延或不能履约而免责。这次的疫情，对于修建业同样是一个优胜劣汰、提高免疫力以及行业洗牌的历程。因此疫情不行怕，中华民族走过几千年，什么大风大浪没见过，这次的疫情同样只会是我们革新历程中的一块垫脚石！。

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