地产项目互助意向书范本

甲方：_______________（以下简称甲方） 乙方：_______________（以下简称乙方） 为使_______________项目（以下简称本项目）在_______高新技术工业开发区实现工业化，凭据国家及地方有关执法、法例，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。一、土地问题 1、土职位置及出让方式 甲方同意本项目进入________出口加工区实现工业化。开端确定项目建设所在位于______占地约_____亩。

其中独自使用面积______亩，代征门路面积______亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方计划土地建设治理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供应乙方。2、土地价钱 为体现对本项目的支持，甲方开端确定以_____万元人民币/亩的优惠价钱，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为_____万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计______万元，由高新区参照项目单元纳税中高新区财政收益部门给予相同额度的扶持。

3、付款方式 高新技术工业开发区计划土地建设治理部门与乙方签订正式土地使用权出让条约。乙方在该条约签订后十五日内， 一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关划定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

二、工程建设 1、开工条件 （1）根据乙方建设计划要求，甲方答应于_____年_____月_____日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即'九通一平'的基本建设条件，确保乙方顺利进场。否则负担由此给乙方造成的经济损失。

（2）甲方努力协助乙方管理有关建设手续。乙方则卖力按划定时间、额度缴纳有关用度。2、工程进度 乙方必须在_____年_____月_____日前进场开公建设，并严格根据施工进度计划投入资金举行建设，保证建设进度。3、竣工时间 乙方必须在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。

三、违约责任 1、如果乙方未按《土地使用权出让条约》约定实时支付土地出让金等其他应付款子，从滞纳之日起，逐日按应缴纳用度的0.5‰缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权排除协议，并可请求违约赔偿。

2、乙方取得土地使用权后未按协议划定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金；一连两年不投资建设的， 甲方有权根据国家有关划定收回土地使用权。3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。4、为制止国有资产流失， 保证甲方对本项目的补助在一定时间内获得赔偿。自本项目正式投产起五年内，乙偏向高新区税务机关缴纳的种种税金(退税或创汇奖励)，低于乙方已报送给甲方的项目陈诉书中所答应的相应税种（退税或创汇奖励）金额的50%时（优惠政策除外），乙方应赔偿给甲方其税金差额。

即：乙方在项目陈诉书中答应的某一税种详细金额 x 50% = 乙方当年该税种实际缴纳金额。四、其他 1、在推行本协议时， 若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方同意向济南市仲裁委员会申请仲裁，没有告竣书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

2、任何一方对于因发生不行抗力且自身无过错造成延误不能推行本协议有关条款之划定义务时，该种不推行将不组成违约， 但当事一方必须接纳一切须要的调停措施以淘汰造成的损失。并在发生不行抗力三十日内向另一方提交协议不能推行的或部门不能推行的, 以及需延期的理由陈诉，同时，提供有关部门出据的不行抗力证明。3、本协议一式_____份，甲、乙双方各执____份。

份协议具有同等执法效力，经甲、乙双方法定代表人（或委托署理人）签字盖章生效。4、本协议于_____年_____月____日在中华人民共和国___________签订。

5、本协议有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等执法效力。甲方：___________________________（章）法定代表人（委托署理人）：_____________ 法人住所地：___________________________ 邮政编码：_____________________________ 电话号码：_____________________________ 乙方： __________________________（章）。

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